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Belle Villa avec Piscine sur Parc Paysagé

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Maison 246 m² - 8 Pièces - Couëron (44220)

Ref VM-NIDC-251810
Prix
799 000,00
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Description de l'offre

Belle propriété familiale de 246m2 sur deux niveaux, implantée sur plus de 3 300 m2 de terrain arboré. Villa composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, d'un grand salon séjour, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres. Chaque pièce bénéficie d'un accès aux extérieurs par de larges baies vitrées. A l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le jardin arboré bénéficie de grandes terrasses en bois, bordant une piscine chauffée (9m x 4m). Un pool house complète l'espace détente et permet d'envisager de beaux moments en famille ou entre amis. Au fond du terrain se trouvent un petit étang ainsi qu'une annexe. Grand garage. Multiples places de stationnements aériens sur le devant de la propriété. Prix: 799 000 euros FAI (dont 34 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence : VM-NIDC-251810. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif du bien

Code postal 44220


Surface habitable (m²) 246 m²


surface terrain 3 319 m²


Surface loi Carrez (m²) 246 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Quartier Couëron


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Parking intérieur 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000,00 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000,00 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %


Taxe foncière annuelle 2 350,00 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670,00 € et 2 300,00 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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