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Graslin - pour investisseur T2 en dernier étage

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Appartement 34 m² - 2 Pièces - Nantes (44000)

Ref RAM162
Prix
162 750,00
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Description de l'offre

A quelques pas de la Place Graslin, agréable T2 de 34 m² traversant et lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Séjour traversant nord-sud avec kitchenette équipée, chambre exposée sud avec placard, salle d'eau avec wc accessible par la chambre. Actuellement loué nu 581€ + 29€ de charges. Il vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa situation en hypercentre, au coeur de la vie nantaise. DPE F (perfectible en changeant les fenêtres et en réalisant quelques travaux d'isolation), charges 269€ / an (dont 179€ de part locative), copropriété de lots. Procédure en cours. Pour de plus amples informations, contactez Nancy AVENEL RSAC 2012 AC00112, au 0682061599 na@horton.immo.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 34 m²


Surface loi Carrez (m²) 34 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Quartier Centre-ville


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 270,00 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 162 750,00 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000,00 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 469,00 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820,00 € et 1 160,00 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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