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GRASLIN - T1 bis duplex meublé en étage élevé

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Bien vendu

Appartement 25 m² - 2 Pièces - Nantes (44000)

Ref ROU167
Prix
169 500,00
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Description de l'offre

GRASLIN. Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, agréable T1 bis duplex de 25 m² Carrez et 33 m² au sol récemment rénové et en très bon état. Au coeur du quartier Graslin, il bénéficie de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), ainsi que d'un environnement calme, car il donne sur cour. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour de 20 m² ensoleillé avec kitchenette équipée, un coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé et tout équipé avec un locataire en place. Le loyer est de 654€ + 25€ de charges. TF 480€ (dont 60€ de TOM). Copropriété de 28 lots principaux. Charges annuelles de 555€ (dont 305€ de charges locatives). DPE E (265) Préconisations : changement de 2 fenêtres actuellement en simple vitrage. 169500 € Honoraires agence inclus dont 7500€ TTC d'honoraires forfaitaires (4,6%) à la charge de l'acquéreur, soit 162000 € Net vendeur. Pour de plus amples informations contactez Nancy AVENEL au 0682061599 - na@horton.immo - RSAC 2012AC00112.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 25 m²


Surface loi Carrez (m²) 25 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-OUEST


Quartier Centre-ville


Copropriété OUI


nombre de lots 28


Quote Part annuelle des charges 555,00 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500,00 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000,00 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %


Taxe foncière annuelle 475,00 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460,00 € et 660,00 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Nantes (44000)

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